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Startseite Leistungen Hausmeisterservice Sichtprüfung Gemeinschaft
Hausmeisterservice

Sichtprüfung Gemeinschaft. Probleme erkennen, bevor sie groß werden.

Eine fokussierte Sichtkontrolle der Gemeinschafts­bereiche — Brandschutz, Sicherheits­technik, Schäden, ungewöhnliche Nutzung. Wir gehen das Objekt mit den Augen eines Eigentümers durch.

Angebot anfordern Alle Leistungen
Inklusiv-LeistungBei jedem Standardeinsatz
Brandschutz-FokusFluchtwege im Blick
Foto bei BefundSofort dokumentiert
Direkter AnsprechpartnerDirektnummer Ihres Objektbetreuers
Im Detail

Was bei der Sichtprüfung geprüft wird.

Eine Sichtprüfung ist keine Wartung — wir greifen nicht ein, sondern beobachten und melden. So bleiben Verantwortlich­keiten klar getrennt: Wir sehen, Fachfirmen reparieren.

Die Sichtprüfung läuft bei jedem Reinigungs- oder Hausmeister­einsatz mit. Sondereinsätze für Tiefenprüfungen sind möglich.

Brandschutz­türen

Schließen sie selbst? Sind sie blockiert? Brandschutz-Beschilderung lesbar?

Fluchtwege

Frei von Möbeln, Fahrrädern, Müll? Notausgangs­schilder sichtbar?

Beleuchtung

Alle Lampen leuchten? Notbeleuchtung funktioniert? Bewegungsmelder reagieren?

Fenster & Türen

Schließen ordentlich? Beschädigt? Schimmel an Fenster­dichtungen?

Wände & Decken

Risse? Wasser­flecken? Putzschäden? Vandalismus?

Bodenbelag

Lose Platten? Rutschgefahr? Ausgetretene Bereiche? Stolperfallen?

Sicherheits­technik

Rauchmelder vorhanden? Feuerlöscher in Position? Hydranten zugänglich?

Aushänge & Beschilderung

Pflicht-Aushänge vorhanden (Hausordnung, Notruf­nummern)? Lesbar?

Frequenz

Drei Modelle für die Sichtprüfung.

In den meisten Fällen läuft die Sichtprüfung im Reinigungs­einsatz mit. Bei Bedarf gibt es eigenständige Tiefen­prüfungen.

Inklusiv

Standard

Bei jedem Reinigungs­einsatz wird die Sichtprüfung mit erledigt. Auffälligkeiten werden im Bericht dokumentiert — kein Aufpreis.

  • Bei jedem Einsatz dabei
  • Foto bei jedem Befund
  • Kein Aufpreis

Quartals-Tiefen­prüfung

Empfohlen

Vier mal pro Jahr eine umfassende Tiefen­prüfung — mehr Zeit, mehr Punkte auf der Checkliste, mehr Dokumentation.

  • 4× pro Jahr
  • 50 – 80 Prüfpunkte
  • Empfohlen vor Eigentümer­versammlung

Sondereinsatz

Auf Abruf

Vor wichtigen Terminen — Eigentümer­versammlung, Sanierung, Verkauf — kommen wir gezielt für eine Tiefenprüfung.

  • Auf Anfrage innerhalb 1 Woche
  • Festpreis je nach Aufwand
  • Empfohlen für Sondertermine
Methodik

Wie wir Sichtprüfung machen.

Vier Schritte, fester Ablauf — Sehen, Notieren, Fotografieren, Eskalieren.

  • 1 — Sehen

    Geschulter Blick mit Checkliste. Wir erkennen Auffälligkeiten, die Bewohner oft übersehen — weil sie täglich daran vorbei gehen.

  • 2 — Notieren

    Kurze, präzise Notiz im digitalen Bericht — was, wo, wie schwerwiegend.

  • 3 — Fotografieren

    Auffälligkeit + Standort­hinweis. Mehrere Aufnahmen aus unterschiedlichen Winkeln bei größeren Schäden.

  • 4 — Eskalieren

    Drei Stufen: routine (im Bericht), wichtig (E-Mail an Sie), kritisch (Anruf binnen 24 h).

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen zur Sichtprüfung fragen.

Sechs der häufigsten Fragen — beantwortet so, wie wir es im Erstgespräch tun würden.

Ist Sichtprüfung dasselbe wie Wartung?
Nein. Sichtprüfung heißt sehen und melden — wir öffnen keine Schalter, prüfen keine technischen Werte. Wartung erledigen Fachfirmen. Wir sind die Augen, die zuerst etwas bemerken.
Was zählt als „kritisch"?
Akute Gefährdungen: blockierte Fluchtwege, Brandschutz­türen, die offen stehen, Wasseraustritt, herabhängende Beleuchtung, akute Stolperfallen. Bei diesen Fällen rufen wir Sie sofort an und ergreifen ggf. Sofort­maßnahmen.
Können Sie auch Wohnungen prüfen?
Privatwohnungen nicht — die sind Sache der Eigentümer/Mieter. Wir prüfen nur Gemeinschafts­bereiche. Bei Leerstand können wir die Wohnung im Auftrag der Hausverwaltung kontrollieren.
Bekomme ich nicht ohnehin schon einen Bericht aus der Reinigung?
Ja — der enthält den Reinigungs­einsatz. Sichtprüfung erweitert den Bericht um eine systematische Schadens­dokumentation. Bei jeder Reinigung läuft sie mit; Tiefenprüfungen werden separat dokumentiert.
Was wenn bei der Sichtprüfung Bewohner-Streit erkennbar wird?
Wir mischen uns nicht in Bewohner-Konflikte ein. Wir dokumentieren nur Sachverhalte (z. B. „Müllablagerung im Treppenhaus, vor Wohnung XY"). Gespräche mit Bewohnern führen Sie als Hausverwaltung.
Wie schnell kann ich eine Quartals-Tiefenprüfung beauftragen?
Als Sondereinsatz innerhalb von 1 – 2 Wochen, je nach Verfügbarkeit. Vor wichtigen Terminen (Versammlung, Verkauf) priorisieren wir kurzfristig — sprechen Sie uns einfach an.
Verwandte Leistungen

Passt zur Sichtprüfung.

Diese Leistungen werden häufig in Kombination gebucht — als Komplettpaket günstiger.

Objektkontrollen

Volle Begehung Details

Schadensmeldung

Strukturierte Eskalation Details

Kleinere Instandhaltung

Sofort erledigen Details

Kontrolle Ordnung & Sauberkeit

Hausordnung im Blick Details
Nächster Schritt

Augen auf — Probleme klein halten.

Senden Sie uns Adresse und gewünschte Frequenz — innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein konkretes Festpreis-Angebot mit Beispiel-Checkliste.

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