Servicegebiet: Großraum Köln Werktags 7:00 – 18:00 Uhr
Gebäudereinigung

Bodenpflege. Schützt den Belag, verlängert die Lebensdauer.

Treppenhaus­böden — egal ob Stein, Linoleum oder Vinyl — verschleißen ohne Pflege. Mit der richtigen Grund­reinigung und Beschichtung verlängern Sie die Lebensdauer um Jahre und sparen die teure Sanierung.

Bodenkundige MethodikMittel passend zum Belag
Foto-ProtokollVorher / Nachher dokumentiert
Festpreis pro EinsatzKeine Stunden­abrechnung
Aushang vorabBewohner werden informiert
Im Detail

Was Bodenpflege beinhaltet.

Bodenpflege geht weit über das wöchentliche Wischen hinaus. Wir entfernen Alt­beschichtungen, frischen die Oberfläche auf und tragen eine neue Schutzschicht auf — passend zum Bodenbelag.

Bodenpflege ist eine Sonder­leistung — separat vom regulären Reinigungs­vertrag. Wir empfehlen sie 1 – 2× pro Jahr abhängig vom Bodenbelag und der Nutzung.

Grundreinigung

Alt­beschichtung und tief sitzender Schmutz werden mit Maschine und Spezial­reiniger entfernt.

Beschichtung neu auftragen

Mehrfach­schichtige Schutz­beschichtung wird aufgebracht — schützt vor Abrieb und Flecken.

Steinboden imprägnieren

Naturstein und Granit werden mit Spezial­imprägnierung wasserabweisend gemacht.

Polieren

Maschinelles Polieren erzeugt einen gleichmäßigen Glanz — beeindruckender Effekt.

Linoleum / Vinyl

Spezielle Pflege­emulsion, schonende Reinigung — kein scharfer Reiniger, kein Verlust der Patina.

Fugen­reinigung

Stein- und Fliesen­fugen werden mit Spezial­reiniger gereinigt — Schmutz aus Jahren entfernt.

Sockelleisten

Gereinigt und Schmutz­ablagerung entfernt — der Übergang vom Boden zur Wand wirkt wieder neu.

Abnahme mit Foto

Vorher / Nachher Foto-Dokumentation, Zustand der Beschichtung und Empfehlung für nächsten Einsatz.

Frequenz

Wie oft Bodenpflege sinnvoll ist.

Hängt vom Bodenbelag ab. Stein hält länger als Linoleum. Wir empfehlen objekt­spezifisch — keine Pauschal­vorgaben.

Quartalsweise

Hochfrequent

Für sehr stark frequentierte Treppenhäuser — Innenstadtlagen, Geschäfts­häuser, Studenten­objekte mit hohem Schuhverkehr.

  • 4× Pflege pro Jahr
  • Beschichtung & Polieren
  • Empfohlen für Vinyl/Linoleum hochfrequent

Jährlich

Geringe Beanspruchung

Für ruhige Wohnobjekte mit robustem Bodenbelag (Granit, Naturstein) und vorbildlicher wöchentlicher Pflege.

  • 1× Frühjahrs-Grundreinigung
  • Imprägnierung Steinboden
  • Empfohlen für kleine, ruhige Objekte
Methodik & Material

Vier Schritte zur frischen Oberfläche.

Bodenpflege ist Maschinenarbeit. Mit Profi­geräten und passenden Mitteln machen wir aus einem matten, vergrauten Boden einen, der wieder wirkt wie am ersten Tag.

  • 1 — Belag­diagnose

    Welcher Boden? Wie alt? Welche Vor­behandlung? Erst nach klarer Antwort wird der passende Pflege­plan festgelegt.

  • 2 — Grundreinigung

    Mit Einscheiben­maschine und passendem Pad/Reiniger werden Alt­beschichtungen, Schmutz und Flecken entfernt.

  • 3 — Beschichtung / Imprägnierung

    Mehrere dünne Schichten Polymer­dispersion (Linoleum/Vinyl) oder Imprägnierung (Stein) werden aufgetragen.

  • 4 — Trocknung & Abnahme

    Trocknungs­zeit beachten (Boden 2 – 4 h nicht begehbar), Foto­abnahme, Zustands­dokumentation für nächsten Einsatz.

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen zur Bodenpflege fragen.

Sechs der häufigsten Fragen — beantwortet so, wie wir es im Erstgespräch tun würden.

Lohnt sich Bodenpflege wirtschaftlich?
Ja, deutlich. Eine komplette Treppen­haussanierung kostet je nach Größe 8.000 – 25.000 €. Regelmäßige Boden­pflege für 2 – 4 Jahre kostet einen Bruchteil davon und schiebt die Sanierung um 5 – 10 Jahre nach hinten. Sie sparen Geld der Eigentümer­gemeinschaft.
Ist der Boden danach längere Zeit nicht begehbar?
Je nach Beschichtung 2 – 4 Stunden. Wir terminieren die Arbeiten in den Vormittag­stunden und informieren die Bewohner per Aushang mehrere Tage vorab. Bis zum Abend ist der Boden wieder voll belastbar.
Gilt das auch für Granit/Marmor?
Naturstein wird nicht beschichtet, sondern imprägniert — die Poren werden geschlossen, sodass Wasser und Schmutz nicht mehr eindringen. Das Material bleibt original sichtbar, bekommt aber dauerhaften Schutz und ist wieder leicht zu reinigen.
Wie lange hält die Beschichtung?
Bei Linoleum/Vinyl je nach Frequentierung 6 – 12 Monate. Bei Stein­imprägnierung 1 – 3 Jahre. Wir empfehlen objektspezifisch und dokumentieren den Zustand bei jedem Einsatz, damit Sie nachvollziehen können, wann der nächste Einsatz sinnvoll ist.
Riecht das Beschichtungs­mittel stark?
Wir verwenden ausschließlich wasserbasierte, geruchs­arme Polymer­dispersionen — kein Lösemittel, keine starken Dämpfe. Während der Trocknung ist ein leichter Geruch wahrnehmbar, der nach 2 – 3 Stunden verschwunden ist.
Können wir die Bodenpflege auch in einem Schritt mit der Treppenhaus­übernahme buchen?
Sehr gerne — gerade bei der Übernahme eines Objekts mit lange vernachlässigtem Boden lohnt sich eine erste Tiefen­reinigung. Sie startet dann mit „frischer Basis" — ab dann reicht die wöchentliche Pflege, um diesen Zustand zu halten.
Nächster Schritt

Boden, der wieder aussieht wie neu.

Senden Sie uns Adresse, Bodenbelag und Quadratmeter­zahl — innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein konkretes Festpreis-Angebot für die Bodenpflege.

Kontakt

Gertrudenstr. 6
50997 Köln
Mo – Fr: 7:00 – 18:00 Uhr