Servicegebiet: Großraum Köln Werktags 7:00 – 18:00 Uhr
Hausmeisterservice

Gemeinschaftliche Einrichtungen. Spielplätze, Bänke, Schilder — gepflegt und sicher.

Sandkasten, Spielgeräte, Bänke, Klingelschilder, Briefkästen — wir prüfen Sauberkeit und Sicherheit (TÜV-Spielplatz!), erledigen kleinere Reparaturen und melden, was Fachkunde braucht.

SichtkontrolleWöchentlich, dokumentiert
DIN EN 1176Spielplatz-Normgerecht
KleinreparaturBank schrauben, Schild tauschen
Vermittlung HauptinspektionJährlich, zertifiziert
Im Detail

Was wir bei den Gemeinschafts­einrichtungen tun.

Wir leisten die regelmäßige Sichtkontrolle nach DIN EN 1176 (Spielplätze) und übernehmen die Pflege außerhalb. Die jährliche Hauptinspektion durch zertifizierte Spielplatz­prüfer vermitteln wir.

Wichtig: Wir sind keine zertifizierten Spielplatz­prüfer. Bei Auffälligkeiten sperren wir den Bereich und melden zur Hauptinspektion.

Spielplatz-Sichtkontrolle

Wöchentlich gemäß DIN EN 1176 — lose Schrauben, Splitter, Brandspuren, Vandalismus. Eintrag ins Spielplatz­buch.

Sandkasten-Pflege

Sand auflockern, Fremdkörper entfernen, Sand­tausch jährlich (oder bei Verschmutzung) — koordiniert mit Lieferanten.

Bänke & Sitzgruppen

Schrauben nachziehen, Holz lasieren, Lehnen sichern, Graffiti melden — kleinere Schäden direkt repariert.

Klingelschilder & Beschilderung

Verblichene Schilder erneuern, beschädigte Hausnummern tauschen, neue Mieter eintragen.

Briefkasten-Anlage

Klappen, Schlösser, Beschriftungs­schienen — Reinigung außen, kleine Reparaturen, Komplett­tausch vermittelt.

Fahrradständer & Müllboxen

Befestigungen, Schlösser, Schließ­mechanismen, Tor­scharniere — Pflege und kleinere Reparaturen.

Wäscheplatz / Trockenfeld

Wäsche­spinne fest? Boden eben? Eintrittstür funktioniert? Sicherheits­hinweise lesbar?

Vermittlung Spielplatz-Prüfer

Jährliche Hauptinspektion durch zertifizierten Spielplatz­prüfer — wir holen Angebote, koordinieren Termin, dokumentieren Ergebnis.

Frequenz

Drei Modelle für gemeinschaftliche Einrichtungen.

Spielplätze brauchen wöchentliche Kontrolle und jährliche Hauptinspektion — beides koordinieren wir.

Anlagen-Pflege

Standard

Bänke, Briefkästen, Klingelschilder, Beschilderung — monatlich kontrolliert, halbjährlich gewartet (Lasur, Schrauben, Reinigung).

  • Monatliche Kontrolle
  • Halbjährliche Wartung
  • Im Hausmeister-Vertrag

Hauptinspektion

Jährlich

Einmal jährlich Hauptinspektion durch zertifizierten Spielplatz­prüfer — wir vermitteln, koordinieren Termin und übernehmen Mängel­behebung danach.

  • 1× pro Jahr
  • Zertifizierter Prüfer
  • Mängel­behebung anschließend
Methodik

Wie wir Spielplatz & Anlagen kontrollieren.

Vier Schritte, fester Ablauf — Sichtkontrolle, Funktion prüfen, Befund bewerten, Eintrag im Spielplatz­buch.

  • 1 — Sichtkontrolle

    Augen­schein über alle Geräte — lose Teile, Splitter, Rost, Glasscherben, fremde Gegenstände im Fallschutz.

  • 2 — Funktion prüfen

    Schaukel­lager, Rutsch­übergang, Klettergriffe — bewegen, klopfen, nachziehen. Auffällig­keiten dokumentieren.

  • 3 — Befund bewerten

    Sofort­gefahr? Bereich sperren, HV anrufen. Mittlere Mängel? Hauptinspektion vorziehen. Routine? Eintrag.

  • 4 — Spielplatz­buch

    Eintrag mit Datum, Uhrzeit, Befund, Maßnahme, Unterschrift — Pflicht­dokument bei jeder Haftungs­frage.

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen zu Gemeinschafts­anlagen fragen.

Sechs der häufigsten Fragen — beantwortet so, wie wir es im Erstgespräch tun würden.

Reicht eure wöchentliche Sichtkontrolle für die Verkehrs­sicherungs­pflicht?
Die wöchentliche Sichtkontrolle (DIN EN 1176-7) ist Teil der gesetzlichen Pflicht — nicht ausreichend ohne die jährliche Hauptinspektion durch zertifizierte Spielplatz­prüfer. Beide Bausteine zusammen erfüllen die Pflicht. Wir vermitteln die Hauptinspektion zuverlässig.
Was, wenn bei der Kontrolle ein Gerät defekt ist?
Bei Sofort­gefahr sperren wir das Gerät mit Absperr­band, kennzeichnen es deutlich und informieren Sie umgehend. Bei kleineren Mängeln (loses Brett, verbogene Schraube) reparieren wir direkt — größere Reparaturen koordinieren wir mit einer Fachfirma.
Wie wird Sand im Sandkasten gewechselt?
Empfohlen wird jährlicher Komplett­tausch. Wir lockern den Sand wöchentlich, sieben Fremdkörper aus, prüfen die Begrenzung. Den Komplett­tausch organisieren wir mit Lieferanten (kostet typisch 350 – 600 € je nach Kasten­größe).
Übernehmt ihr die Hauptinspektion oder vermittelt ihr nur?
Wir sind keine zertifizierten Spielplatz­prüfer und vermitteln deshalb. Wir holen Angebote ein, koordinieren den Termin, begleiten die Inspektion vor Ort und übernehmen die Mängel­behebung danach (außer Spezial­arbeiten an Spielgeräten).
Was kostet die Bank-Pflege im Außenbereich?
Im Hausmeister-Vertrag enthalten: Schrauben nachziehen, Befestigung prüfen, kleine Holzschäden ausbessern. Komplett­lasuren oder Anstriche werden als Sonderleistung mit Festpreis abgerechnet (z. B. ca. 35 – 60 € pro Bank).
Was, wenn ein Schaden zwischen den Kontrollen entsteht?
Bewohner-Hinweise nehmen wir entgegen und prüfen sie zeitnah — bei Sofort­gefahr noch am selben Tag, sonst bei der nächsten Routine. Über das Web-Portal können Sie selbst Sonder­kontrollen anstoßen.
Nächster Schritt

Spielplatz sicher, Anlagen gepflegt.

Senden Sie uns Adresse und eine kurze Liste vorhandener Einrichtungen (Spielplatz, Bänke, Briefkasten­anlage) — innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein Festpreis-Angebot inkl. Vermittlung der Hauptinspektion.

Kontakt

Gertrudenstr. 6
50997 Köln
Mo – Fr: 7:00 – 18:00 Uhr