Fahrräder im Treppenhaus
Abgestellt, angekettet, dauerhaft? Inkl. Standorthinweis (Etage, vor welcher Wohnung).
Wir prüfen, ob die Hausordnung eingehalten wird — Fahrräder im Treppenhaus, Müll auf Etagen, blockierte Fluchtwege — und melden Verstöße strukturiert. Bewohner-Ansprache bleibt bei Ihnen.
Wir sind die ruhige, neutrale Instanz — wir dokumentieren Verstöße, ohne uns einzumischen. Die Konsequenz (Schreiben, Gespräch, Abmahnung) bleibt bei der Hausverwaltung.
Wichtig: Wir sprechen Bewohner nicht an. Konfliktvermeidung schützt die Beziehung — und schützt uns als externen Dienstleister.
Abgestellt, angekettet, dauerhaft? Inkl. Standorthinweis (Etage, vor welcher Wohnung).
Beutel vor Wohnungstür, Pakete im Hausflur, Sperrgut im Kellerabgang — alles dokumentiert.
Persönliche Gegenstände, Kinderwagen, Schuhschränke vor der Wohnungstür im Fluchtweg.
Hausordnung, Notrufnummern, Heizkosten-Aushänge — gut sichtbar, aktuell, lesbar?
Wäsche im Treppenhaus, im Hof — falls Wäschezeiten / Trockenraumregeln gelten.
Beschmierungen, Kratzer, mutwillige Beschädigungen — Foto, Datum, Eskalation.
Wir vermerken, was sich beim Einsatz objektiv wahrnehmen lässt — kein Belauschen, keine Wertung.
Vertraulich, sachlich, mit Foto — direkt an Ihre Sachbearbeitung, nicht an Aushang oder Bewohner.
In den meisten Fällen läuft die Kontrolle bei jedem Einsatz mit. Bei Problem-Objekten gibt es engmaschigere Modelle.
Bei jedem Reinigungs- oder Hausmeistereinsatz wird die Hausordnung mit kontrolliert. Auffälligkeiten im Monatsbericht — kein Aufpreis.
Für Objekte mit wiederkehrenden Hausordnungsproblemen — zusätzliche Kontrollgänge zwischen den Reinigungseinsätzen, kürzere Reaktionszeit.
Bei akuten Beschwerden oder vor der Eigentümerversammlung — gezielte Bestandsaufnahme mit Foto-Protokoll und kurzer Lageeinschätzung.
Vier Schritte, fester Ablauf — Beobachten, Fotografieren, Sachverhalt formulieren, vertraulich melden.
Während Reinigung oder Hausmeister-Einsatz nehmen wir Verstöße wahr — ohne nach ihnen zu suchen.
Übersichts- und Detailaufnahme mit Datumsstempel. Keine Personen erkennbar (DSGVO).
Neutrale Beschreibung — „Fahrrad seit 14.05. im Treppenhaus 2. OG vor Wohnung links" — keine Wertung, kein Vorwurf.
Direkt an die zuständige Sachbearbeitung der Hausverwaltung — nie als Aushang, nie an Bewohner.
Sechs der häufigsten Fragen — beantwortet so, wie wir es im Erstgespräch tun würden.
Senden Sie uns Adresse und einen kurzen Hinweis zu typischen Themen im Objekt — innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein konkretes Festpreis-Angebot mit Berichtsmuster.