Servicegebiet: Großraum Köln Werktags 7:00 – 18:00 Uhr
Gebäudereinigung

Gemeinschafts­flächen. Räume, die alle nutzen — und niemand putzt.

Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Gemeinschafts­räume und Fahrradabstellplatz: Diese Flächen verwahrlosen am schnellsten — und bringen die meisten Beschwerden. Wir halten sie zuverlässig sauber, ohne dass Sie eingreifen müssen.

Festes ReinigungsteamDieselben Personen, jeder Einsatz
Foto-ProtokollVorher / Nachher dokumentiert
Nachreinigungs-Garantie48 h kostenlos bei Reklamation
Direkter AnsprechpartnerDirektnummer Ihres Objektbetreuers
Im Detail

Welche Räume wir betreuen.

Gemeinschaftsflächen sind alle Räume und Bereiche, die mehrere Bewohner nutzen — und für die niemand einzeln zuständig ist. Genau hier setzen wir an.

Welche Räume zu Ihrer Liegenschaft gehören, klären wir bei der Objektbesichtigung — Sie zahlen nur für die Flächen, die wir tatsächlich betreuen.

Waschküche

Boden, Waschmaschinen­oberseite, Ablageflächen — Reinigung der allgemein zugänglichen Flächen.

Trockenraum

Boden gewischt, Lüftung kontrolliert, Sichtkontrolle auf Schimmel oder Feuchtigkeits­schäden.

Fahrradkeller

Boden gereinigt, herrenlose Fahrräder gemeldet, Ordnung am Stellplatz hergestellt.

Gemeinschaftsräume

Partyraum, Hobbyraum, Versammlungs­raum: Boden, Tische, Stühle, Sanitäranlagen falls vorhanden.

Briefkastenanlage

Außenflächen gewischt, Werbung entfernt, Standplatz und Boden sauber.

Heizungsraum (Begehung)

Optische Sichtkontrolle, Boden frei von losen Verschmutzungen, Auffälligkeiten gemeldet.

Schwarzes Brett

Veraltete Aushänge nach Rück­sprache entfernt, Bereich um das Brett gereinigt.

Übergangs- & Verbindungsflure

Flure zwischen Treppenhaus und Gemeinschafts­räumen — feuchtgewischt, Spinnweben entfernt.

Frequenz

Drei Reinigungs­intervalle zur Auswahl.

Gemeinschafts­flächen werden seltener gereinigt als Treppenhäuser. Wir empfehlen ein Intervall passend zu Nutzungsfrequenz und Objekttyp.

Wöchentlich

Hohe Nutzung

Für Objekte mit gemeinsamer Waschküche, viel genutzten Fahrradkellern oder häufiger Vermietung von Gemeinschaftsräumen.

  • 52 Reinigungen pro Jahr
  • Fester Wochentag
  • Empfohlen ab 12 Wohneinheiten

Monatlich

Geringe Nutzung

Für Objekte mit selten genutzten Gemeinschafts­räumen — z. B. reine Eigentümer­objekte ohne gemeinsame Waschküche.

  • 12 Reinigungen pro Jahr
  • Fester Tag im Monat
  • Empfohlen bis 6 Wohneinheiten
Methodik & Material

Wie wir Gemeinschafts­flächen reinigen.

Vier Schritte, fester Ablauf, eindeutige Dokumentation. Sie sehen jederzeit, was wann erledigt wurde.

  • 1 — Begehung

    Vor jedem Einsatz Sichtprüfung aller Räume — Auffälligkeiten (verstopfte Abflüsse, Schimmel­spuren, Schäden) gehen direkt an Sie.

  • 2 — Trockenreinigung

    Flusen, Staub, Spinnweben und lose Abfälle werden zuerst entfernt — besonders wichtig in Trockenräumen und Waschküchen.

  • 3 — Feuchtreinigung

    Böden gewischt, Ablageflächen und Geräte­oberseiten abgewischt — mit Reinigungs­mitteln passend zum Bodenbelag.

  • 4 — Dokumentation

    Foto-Protokoll, Hinweise zu Auffälligkeiten und ggf. Empfehlungen werden im Einsatz­bericht festgehalten — digital für Sie einsehbar.

Häufige Fragen

Was Hausverwaltungen zu Gemeinschafts­flächen fragen.

Sechs der häufigsten Fragen — beantwortet so, wie wir es im Erstgespräch tun würden.

Welche Räume zählen genau zu „Gemeinschafts­flächen"?
Alle Räume, die mehreren Bewohnern zur Nutzung offenstehen — typischerweise Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Hobby- oder Partyraum, Briefkastenanlage und Verbindungsflure. Welche davon zu Ihrem Objekt gehören, klären wir bei der Besichtigung.
Werden Waschmaschinen und Trockner mitgereinigt?
Wir reinigen die Außenflächen (Oberseite, Front, Bedien­elemente) — die Geräte selbst und Filter werden nicht geöffnet, da diese im Verantwortungs­bereich der Bewohner oder Wartungs­firmen liegen.
Wer entsorgt herrenloses Gut im Fahrradkeller?
Wir markieren herrenlose oder offensichtlich defekte Fahrräder und melden diese an Sie. Die Entsorgung erfolgt nach Rück­sprache und Aushang­frist über uns als Sondereinsatz oder über die Hausverwaltung.
Wie reagieren Sie auf Feuchtigkeit oder Schimmel im Trockenraum?
Auffälligkeiten werden mit Foto im Einsatz­bericht festgehalten und sofort an Ihre Hausverwaltung gemeldet — wir reinigen oberflächliche Verschmutzungen, Schimmel­sanierung gehört in Fachhände.
Können wir Gemeinschafts­flächen separat oder nur kombiniert mit Treppenhaus buchen?
Beides möglich. Häufig wird die Reinigung mit dem Treppenhaus kombiniert — das ergibt einen Termin pro Objekt. Eine separate Buchung mit eigener Frequenz ist aber genauso möglich.
Was kostet die Gemeinschafts­flächen­reinigung?
Die Kosten richten sich nach Quadratmeter­zahl, Anzahl der Räume und Frequenz. Sie erhalten ein Festpreis-Angebot pro Einsatz oder pro Monat — keine Stunden­abrechnung, keine Materialaufschläge.
Nächster Schritt

Gepflegte Gemeinschafts­flächen, ohne Diskussion.

Senden Sie uns Adresse, Anzahl der Räume und Wunsch-Frequenz — innerhalb eines Werktags erhalten Sie ein konkretes Festpreis-Angebot.

Kontakt

Gertrudenstr. 6
50997 Köln
Mo – Fr: 7:00 – 18:00 Uhr